La Junta permite financiar hasta el 100% de la primera vivienda a personas de hasta 40 años. El aval ICO seguirá operativo hasta 2027.
A comienzos de septiembre de 2026, quienes buscan ayudas para comprar o alquilar una vivienda en Andalucía encuentran una situación diferente a la de comienzos de año. Los programas de avales para adquirir la primera vivienda continúan disponibles. Sin embargo, el Bono Alquiler Joven de 250 euros mensuales dejó de admitir solicitudes el 22 de junio tras alcanzar las 15.000 peticiones previstas.
La Junta puede facilitar hasta el 100% de la compra de la primera vivienda
El Programa Garantía Vivienda Andalucía está dirigido a personas mayores de edad y de hasta 40 años incluidos. Deben comprar su primera vivienda habitual dentro de la comunidad. La garantía de la Junta cubre el importe que supera el 80% del precio de referencia. De este modo, la financiación bancaria puede alcanzar hasta el 100% del valor considerado para la operación.
La vivienda puede ser nueva o usada y tiene un precio máximo general de 295.240 euros. El límite sube hasta 354.288 euros cuando dispone de una calificación energética A o B. Los impuestos, tasas y otros gastos derivados de la adquisición quedan fuera de la financiación garantizada. También se exige estar empadronado en Andalucía y disponer previamente de la aprobación hipotecaria de una entidad colaboradora.
El aval ICO para primera vivienda continuará disponible hasta finales de 2027
Junto al programa andaluz permanece la línea estatal de avales ICO para la primera vivienda, destinada a jóvenes y familias con menores. El BOE publicó el 2 de julio de 2026 una modificación que prolonga el plazo de formalización de las operaciones hasta el 31 de diciembre de 2027.
En el programa para jóvenes, ningún comprador puede haber cumplido 36 años cuando formalice la hipoteca. La modificación de 2026 también elevó hasta 150.000 euros el límite máximo de patrimonio neto. Además, permite a la comisión de seguimiento fijar límites de ingresos que nunca podrán superar 7,5 veces el IPREM por adquirente. Las condiciones económicas concretas deben comprobarse con la entidad financiera antes de formalizar la operación.
El Bono Alquiler Joven de 250 euros ya no admite solicitudes
La situación es distinta para quienes esperaban solicitar el Bono Alquiler Joven en Andalucía. La ayuda concede 250 euros mensuales durante un máximo de 24 meses a jóvenes que cumplen los requisitos económicos, personales y relativos al contrato de alquiler.
La convocatoria de 2025 volvió a abrirse el 13 de enero de 2026, pero el plazo quedó cerrado el 22 de junio de 2026. La Junta adoptó esta decisión después de alcanzarse el límite de 15.000 solicitudes presentadas. Los jóvenes que ya registraron su petición pueden seguir consultando el estado del expediente mediante la Oficina Virtual habilitada por la administración autonómica.
Almería ofrece hasta 250 euros mensuales para alquileres del Centro Histórico
Existe además una ayuda municipal específica para determinados inquilinos de Almería capital. El Ayuntamiento y la Empresa Municipal Almería XXI convocaron en febrero subvenciones de hasta 250 euros mensuales para alquileres de viviendas situadas en el Centro Histórico. El presupuesto inicial asciende a 50.000 euros y las bases permiten finalizar el plazo cuando quede comprometido todo el crédito disponible.
Pueden solicitarla personas de entre 18 y 35 años incluidos que cumplan los límites económicos y tengan un contrato de alquiler vigente. El límite ordinario de ingresos está establecido en 25.200 euros anuales para el conjunto de residentes en la vivienda. Existen umbrales superiores para determinadas familias numerosas o hogares con miembros con discapacidad. Los estudiantes matriculados en la Universidad de Almería cuentan además con excepciones respecto al empadronamiento exigido.
