La Junta de Andalucía entrega las llaves de dos promociones que suman 36 viviendas. Explicamos cómo aprovechar futuras promociones.
Almería incorporó el viernes 25 de septiembre 36 nuevas viviendas asequibles en alquiler. La agenda oficial de la Junta de Andalucía confirma la entrega de llaves de dos promociones, en un acto que se celebró a las 10.00 horas en la calle Gema, 1. El registro municipal contabilizó en junio 2.862 demandantes de alquiler, mientras Almería XXI prepara nuevas promociones de vivienda protegida.
Rentas de 410 y 490 euros en la promoción de 33 viviendas de Nueva Andalucía
Sí existen precios oficiales publicados para una de las promociones municipales de alquiler desarrolladas este año. Almería XXI construyó 33 viviendas protegidas en Nueva Andalucía, junto a la Autovía del Aeropuerto y Carrera de las Piedras. Son 25 pisos de dos dormitorios, con unos 62 metros cuadrados útiles, y ocho de tres dormitorios, con unos 75 metros cuadrados. El Ayuntamiento estimó alquileres de unos 410 euros mensuales para las primeras y 490 euros para las segundas. Una vivienda está adaptada para personas con discapacidad.
Esta promoción tiene un presupuesto de 5,3 millones de euros y recibió 1.486.729 euros del Plan Ecovivienda con fondos europeos Next Generation. El Ayuntamiento situó inicialmente el final de las obras en junio de 2026. Es importante no extender automáticamente esos alquileres a las 36 viviendas entregadas este viernes: la convocatoria de la Junta no publica las rentas ni confirma qué precio corresponde a cada una de las dos promociones. Quienes estén pendientes de futuras adjudicaciones pueden consultar también esta guía de vivienda pública de Andalucía Informa.
Quién puede acceder a una vivienda protegida de alquiler en Almería
El acceso a una vivienda protegida en alquiler pasa, como regla general, por el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida. La Junta exige que el inmueble sea la residencia habitual y permanente, que el solicitante no tenga otra vivienda en propiedad o mediante determinados derechos de disfrute y que sus ingresos se encuentren dentro de los límites del programa correspondiente.
La Ley 5/2025 de Vivienda de Andalucía añade, con las excepciones previstas en la normativa, la inscripción en el registro municipal y el empadronamiento en un municipio andaluz. Los límites económicos concretos dependen del programa al que pertenezca cada promoción. Por eso no puede asignarse un umbral de ingresos específico a estas 36 viviendas a partir de la convocatoria publicada este viernes. Para preparar una futura solicitud, Andalucía Informa explica también la inscripción en el Registro de VPO.
No hay una lista de espera única para las 36 viviendas
El dato que permite medir la demanda se encuentra en el registro municipal. Almería XXI celebró el 29 de junio de 2026 un sorteo público para actualizar el orden de los inscritos. En la modalidad de alquiler había 2.862 inscripciones, de las que 44 correspondían al cupo de personas con movilidad reducida. En compra figuraban 3.777 y en alquiler con opción a compra, 3.984.
Ese registro no debe interpretarse como una lista de espera exclusiva para las 36 viviendas entregadas ahora. El orden resultante se utiliza para futuras promociones y cada adjudicación debe comprobar los requisitos correspondientes. Además, la Ley de Vivienda permite que las segundas adjudicaciones de promociones de alquiler recurran a suplentes de la convocatoria original, cuando las bases lo contemplen. Si esa relación se agota, puede solicitarse un nuevo listado al Registro Municipal de Demandantes.
Las próximas promociones suman 96 viviendas en Nueva Andalucía y cerca de 100 en Barrio Alto
La oferta pública prevista no termina con las viviendas que reciben ahora las llaves. En abril, Almería XXI adjudicó la asistencia técnica para proyectar 96 nuevas VPO en Nueva Andalucía, destinadas al alquiler con opción a compra. Esta actuación se suma en ese sector a 61 viviendas en venta y a las 33 de alquiler, hasta alcanzar 190 viviendas entre las tres modalidades.
Barrio Alto concentra otra de las actuaciones previstas. El Ayuntamiento seleccionó en junio los proyectos que servirán para desarrollar aproximadamente cien viviendas públicas para jóvenes, también mediante alquiler con opción a compra, repartidas en cinco parcelas. El proyecto está dirigido a menores de 35 años. Almería XXI también aprobó en abril los primeros pasos para otras 16 viviendas unifamiliares en Costacabana.
