La potencia colectiva alcanzó 71 MW a 30 de junio, por encima de la meta de 68 MW prevista para finales de 2026. El 22 de octubre se abre una nueva línea de ayudas que incluye a las comunidades de propietarios.
Poner placas solares en la azotea para reducir la factura eléctrica ya no es una idea reservada a viviendas unifamiliares. Cada vez más comunidades de vecinos en Andalucía optan por compartir la energía producida en el propio edificio. A 30 de junio de 2026, la comunidad autónoma sumaba 1.776 instalaciones de autoconsumo colectivo, con 71 MW de potencia, según los datos de la Junta de Andalucía. La cifra supera ya el objetivo de 68 MW que se había marcado para finales de este año.
El acuerdo vecinal depende del uso y del coste de las placas solares
No hace falta unanimidad para instalar placas solares en una comunidad. El artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal distingue entre proyectos de uso común y sistemas comunes o privativos. El IDAE resume dos reglas principales para el autoconsumo en edificios residenciales.
| Proyecto | Acuerdo necesario |
|---|---|
| Autoconsumo de uso común cuando el importe anual, descontadas ayudas y financiación, no supera 12 mensualidades ordinarias. | Mayoría simple de propietarios que represente también la mayoría simple de las cuotas. |
| Uso privativo o mixto, y los supuestos encuadrados por el IDAE en el artículo 17.1. | Un tercio de los propietarios y, a su vez, un tercio de las cuotas de participación. |
En los acuerdos del artículo 17.1, la comunidad no puede cobrar instalación ni mantenimiento a quienes no votaron expresamente a favor. Un propietario puede incorporarse después si abona la cantidad que le hubiera correspondido, actualizada con el interés legal. En los proyectos del artículo 17.2, el coste aprobado tiene consideración de gasto general. También puede resultar útil conocer qué ocurre si un propietario no va a la junta cuando el proyecto se someta a votación.
Cómo se reparte la electricidad entre los vecinos que participan
El autoconsumo colectivo existe cuando varios suministros, identificados mediante sus CUPS, quedan asociados a la misma instalación. No todos los propietarios tienen que participar. Los consumidores asociados deben firmar un acuerdo de reparto y comunicar los coeficientes a la distribuidora, que utiliza esos porcentajes para asignar la energía generada.
Los coeficientes pueden fijarse según la aportación económica, la potencia contratada u otro criterio pactado. También pueden variar por horas, pero en cada hora deben sumar uno entre todos los participantes. Según estipula el BOE, si se generan 10 kWh y el reparto es 20%, 30% y 50%, se asignan 2, 3 y 5 kWh. Además, desde 2026, un gestor de autoconsumo autorizado puede representar a los consumidores y realizar gestiones en su nombre.
La instalación puede estar en el edificio o compartir energía a través de la red
Cuando las placas están en la cubierta del propio edificio, la instalación puede conectarse a la red interior del inmueble. Si la electricidad se comparte mediante la red eléctrica, la normativa amplió las posibilidades en 2026. Las instalaciones fotovoltaicas o eólicas de hasta 5 MW pueden asociar consumidores situados a menos de 5.000 metros.
En Andalucía, la legalización comienza solicitando a la distribuidora el Código de Autoconsumo o CAU. Con ese código se tramita la instalación ante la Junta según su potencia y características. Antes de contratar, el proyecto debe dimensionarse conforme a los consumos previstos y a las condiciones técnicas del emplazamiento.
Las nuevas ayudas de Andalucía también incluyen a comunidades de propietarios
Las ayudas autonómicas tienen una fecha inmediata: el 22 de octubre de 2026. El programa INEA residencial dispone de 20,77 millones de euros y admite expresamente a comunidades de propietarios. Para energía solar en viviendas y edificios, el incentivo solicitado debe alcanzar al menos 6.000 euros. El plazo llegará hasta el 30 de septiembre de 2027, salvo que el presupuesto se agote antes. Andalucía Informa ya recoge las ayudas para mejorar viviendas en Andalucía.
El tipo 1.3 exige equipos solares nuevos y, para fotovoltaica, almacenamiento incluido en la misma inversión. Si el beneficiario no ejerce actividad económica, el incentivo base es del 55% y puede alcanzar el 65%. El carácter colectivo de la instalación añade 2,5 puntos porcentuales entre los intensificadores previstos. En estos solicitantes, el autoconsumo subvencionado debe ser sin excedentes o con excedentes acogidos a compensación.
Además, los propietarios pueden consultar las deducciones fiscales por obras energéticas. Para instalaciones de autoconsumo realizadas en edificios residenciales durante 2026, existe una deducción estatal del 20%, con una base máxima anual de 5.000 euros.
Las subvenciones públicas deben descontarse de esa base. La información sobre el programa INEA residencial puede consultarse en la web oficial de la Junta de Andalucía.
