La segunda mano encabeza las subidas con un 12,5% interanual, mientras la vivienda nueva avanza un 9%. Andalucía queda tres décimas por debajo de España.
¿Estás buscando comprar un piso o una casa? El precio de la vivienda en Andalucía aumentó un 11,9% interanual durante el segundo trimestre de 2026, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) el 7 de septiembre. La subida sigue siendo elevada, aunque se modera frente al 13,3% registrado en el primer trimestre. Por tanto, ese 13,3% corresponde al periodo de enero a marzo y no al nuevo dato del segundo trimestre.
La vivienda usada sube un 12,5% y mantiene la mayor presión sobre los precios
El desglose por tipo de inmueble muestra diferencias relevantes. La vivienda nueva se encareció un 9% interanual en Andalucía, mientras que la vivienda de segunda mano avanzó un 12,5%. Para quienes están planteándose una compra, Andalucía mantiene además diferentes ayudas para comprar vivienda, entre ellas programas de avales que pueden facilitar el acceso a financiación.
La subida tampoco se limita a la comparación con hace un año. Entre el primer y el segundo trimestre, los precios aumentaron un 2,6% en Andalucía. La vivienda nueva avanzó un 0,4% en esos tres meses y la usada, un 3,1%. Es decir, la tasa interanual se ha moderado, pero los precios siguieron creciendo entre abril y junio. La evolución coincide con un mercado en el que las hipotecas en Andalucía mantienen un volumen elevado.
Andalucía queda por debajo de España pese a mantener una subida de dos dígitos
La media española se situó en el 12,2% interanual, tres décimas por encima del 11,9% andaluz. En España, la vivienda nueva aumentó un 7,4%, mientras que la de segunda mano lo hizo un 12,9%. Andalucía supera así la media nacional en vivienda nueva, pero queda por debajo en el mercado de segunda mano. Respecto al trimestre anterior, los precios crecieron un 3,4% en el conjunto del país.
El Índice de Precios de Vivienda no indica cuál es el precio medio del metro cuadrado. El indicador del INE mide cómo evolucionan los precios de compraventa de las viviendas libres adquiridas por los hogares y ajusta los cambios de composición y calidad. La estadística utiliza registros administrativos y cubre alrededor del 95% de las compraventas realizadas durante el trimestre.
Los resultados completos pueden consultarse en la nota oficial del INE.
