La competencia por encontrar vivienda aumenta un 17,44% en solo tres meses. La provincia continúa siendo la más cara de Andalucía, por delante de Sevilla, Cádiz y Granada.
Encontrar un piso de alquiler en Málaga se ha complicado todavía más. Cada vivienda anunciada recibe una media de 101 contactos durante sus primeros diez días, frente a los 86 del trimestre anterior. Así lo recoge el Barómetro del Alquiler del tercer trimestre de 2026, publicado el 19 de octubre por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro. El informe sitúa también la renta media provincial en 1.316 euros mensuales, la más elevada de Andalucía.
Málaga pasa de 86 a 101 interesados por vivienda en solo tres meses
La provincia malagueña ha superado por primera vez la barrera de los 100 interesados por inmueble. El incremento supone 15 contactos adicionales respecto al segundo trimestre, una subida del 17,44%. Se trata de uno de los mayores aumentos registrados entre las provincias españolas durante este periodo.
Para entender la cifra hay que conocer cómo se mide. El Observatorio del Alquiler denomina presión de la demanda al número de contactos que recibe una oferta durante sus primeros diez días de comercialización. Considera que 15 contactos representan un mercado equilibrado. Málaga multiplica ese nivel por casi siete, mientras que la media nacional ha descendido de 143 a 133 interesados.
Cuánto cuesta alquilar una vivienda en Málaga frente a Sevilla, Cádiz y Granada
La mayor competencia coincide con unos precios que siguen aumentando. Málaga registra una renta media provincial de 1.316 euros mensuales, un 3,22% más que en el tercer trimestre de 2025. La diferencia respecto a las principales provincias andaluzas resulta especialmente significativa.
El barómetro permite comparar tanto el coste mensual medio como los contactos que recibe una vivienda durante sus primeros diez días en el mercado.
| Provincia | Alquiler medio mensual | Interesados por vivienda |
|---|---|---|
| Málaga | 1.316 € | 101 |
| Sevilla | 991 € | 76 |
| Cádiz | 898 € | 41 |
| Granada | 873 € | 18 |
Fuente: Observatorio del Alquiler, tercer trimestre de 2026. Precios medios provinciales e indicador de presión en diez días.
Alquilar en Málaga cuesta de media 325 euros más al mes que en Sevilla, 418 euros más que en Cádiz y 443 euros más que en Granada. La diferencia también se observa en la demanda. Mientras Málaga registra un incremento considerable, Sevilla ha reducido su presión de 90 a 76 interesados por anuncio respecto al trimestre anterior.
Andalucía pierde viviendas de alquiler mientras aumenta la demanda
El problema no se limita a Málaga. La presión media del alquiler en Andalucía alcanza los 55 interesados por vivienda, frente a los 46 registrados en el mismo periodo de 2025. El precio medio autonómico asciende a 972 euros mensuales, 344 euros menos que en la provincia malagueña.
La oferta tampoco consigue responder a toda la demanda. El Observatorio prevé que durante 2026 salgan al mercado andaluz unas 128.076 viviendas de alquiler residencial, aproximadamente 3.684 menos que en 2025. La evolución resulta especialmente preocupante en provincias como Córdoba, Cádiz y Almería, donde se proyectan reducciones importantes de la oferta.
Málaga presenta una particularidad. El informe estima un ligero aumento del 0,11% en su oferta anual respecto al cierre de 2025, pero la presión por anuncio continúa creciendo. Esta previsión no equivale a viviendas disponibles simultáneamente. El escenario se produce, además, en medio del debate sobre las viviendas que abandonan el alquiler residencial.
Qué significan los 101 interesados para quienes buscan un piso en Málaga
Los datos no indican que 101 personas hayan presentado una solicitud formal por cada vivienda ni que todas cumplan las condiciones exigidas por el propietario. El indicador refleja el interés recibido durante los primeros diez días. Tampoco permite conocer cuántos contactos terminan convirtiéndose en contratos.
Para quienes buscan una vivienda, este escenario puede traducirse en menos margen para comparar ofertas y una competencia elevada desde su publicación. Preparar con antelación la documentación de solvencia, comprobar las condiciones contractuales y conocer los gastos asociados al alquiler puede facilitar la búsqueda.
Otra posibilidad consiste en estudiar las alternativas de vivienda protegida en Málaga. Su acceso depende de requisitos específicos y de la disponibilidad de promociones, por lo que no garantiza una adjudicación inmediata.
El nuevo barómetro confirma que Málaga continúa siendo uno de los mercados de alquiler más exigentes de Andalucía. Quienes quieran seguir la evolución de los precios y las oportunidades de acceso a la vivienda pueden consultar otras informaciones de nuestra sección de actualidad.
