La financiación se incluirá en los presupuestos autonómicos de 2027 y permitirá afrontar los costes de preparación de terrenos. Todavía no hay convocatoria abierta ni municipios beneficiarios confirmados.
Construir más viviendas protegidas en Andalucía no depende solo de encontrar terrenos disponibles. Antes hay que preparar el suelo, abrir calles e instalar servicios básicos, unas obras que pueden encarecer los proyectos. Para afrontar estos gastos, el presidente de la Junta, Juanma Moreno, anunció el 22 de octubre de 2026 una nueva línea de ayudas de más de 25 millones de euros. La financiación se incluirá en los presupuestos de 2027 y buscará facilitar nuevas promociones de vivienda protegida, aunque todavía no hay una convocatoria abierta.
Las nuevas ayudas permitirán financiar obras antes de construir viviendas protegidas
La financiación anunciada no está destinada directamente a las familias que buscan comprar una vivienda protegida. La Junta pretende colaborar en los gastos de urbanización de los terrenos, una fase necesaria antes de iniciar muchas promociones residenciales.
Estas actuaciones pueden incluir trabajos como la construcción de calles y accesos, la preparación de parcelas o la instalación de redes de abastecimiento y saneamiento. Son obras que requieren una inversión importante y que pueden condicionar la viabilidad económica de un proyecto. El anuncio no concreta todavía qué conceptos serán subvencionables.
El presidente andaluz explicó durante su intervención en el Parlamento que los costes de urbanización pueden acabar repercutiendo en el precio final de las viviendas. Con la nueva financiación, el Ejecutivo autonómico pretende reducir esa carga y favorecer el desarrollo de terrenos que todavía no están preparados para construir.
Los ayuntamientos podrán contar con más suelo disponible para nuevas promociones
La medida puede resultar especialmente relevante para los municipios que disponen de terrenos destinados a viviendas, pero necesitan completar su urbanización. No obstante, la Junta todavía no ha precisado qué administraciones, organismos o promotores podrán solicitar las subvenciones ni qué condiciones deberán cumplir.
Andalucía dispone de una bolsa de suelo para VPO que, según el balance oficial de marzo de 2026, reúne 669 parcelas con capacidad potencial para 43.313 viviendas protegidas en 13 grandes municipios. Esta cifra representa posibilidades de construcción y no viviendas terminadas. La nueva financiación busca actuar sobre otra dificultad: conseguir que más terrenos puedan utilizarse para levantar promociones.
Ronda muestra cómo preparar terrenos puede facilitar la construcción de nuevas viviendas
Un ejemplo reciente de estas actuaciones se encuentra en Ronda, en la provincia de Málaga. El pasado 2 de octubre, la Junta anunció la finalización de las obras de urbanización de La Dehesa, un desarrollo residencial que permaneció paralizado durante años.
La intervención supuso una inversión de 4,23 millones de euros y permitió preparar 17.223 metros cuadrados de parcelas residenciales con capacidad para 347 viviendas. Se trata de una actuación anterior a las ayudas anunciadas para 2027, pero permite comprender el tipo de trabajos que necesitan determinados proyectos antes de construir.
La diferencia entre disponer de terrenos y tener viviendas listas para habitar es importante. Tras la urbanización, todavía deben completarse los procedimientos correspondientes para desarrollar cada promoción. Andalucía Informa recoge otras promociones de viviendas protegidas previstas en las ocho provincias, con proyectos que se encuentran en distintas fases.
Cuándo se podrán solicitar las ayudas y cuándo llegarán las primeras viviendas
El anuncio forma parte de la preparación de los presupuestos andaluces de 2027. Según la información publicada por la Junta el 22 de octubre, la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio contará con casi 1.000 millones de euros, un 22% más que en el ejercicio anterior. El Gobierno andaluz prevé aprobar el proyecto presupuestario durante la próxima semana, antes de su correspondiente tramitación.
Sin embargo, todavía no hay una fecha para solicitar los nuevos fondos. Tampoco se conocen las bases reguladoras, el reparto provincial, los posibles beneficiarios ni el calendario para ejecutar las obras. Por tanto, no es posible establecer cuándo comenzarán a construirse las primeras viviendas vinculadas a esta financiación. Los interesados deberán seguir las futuras publicaciones oficiales para conocer los proyectos que finalmente reciban las ayudas. También se puede consultar la publicación oficial de la Junta de Andalucía.
Puedes consultar nuestra sección de actualidad de Andalucía para conocer nuevas iniciativas sobre vivienda, ayudas públicas y actuaciones municipales.
