El Consejo de Ministros aprueba 201 millones de euros para impulsar nuevas promociones de alquiler en toda España. Las viviendas tendrán precios limitados, aunque todavía no se conocen las ubicaciones exactas ni los plazos de inscripción.
Las familias que buscan un alquiler asequible en Málaga o Sevilla tendrán nuevas oportunidades, aunque todavía deberán esperar para solicitarlas. El Gobierno aprobó el 27 de octubre de 2026 201 millones de euros en subvenciones para construir unas 2.500 viviendas de alquiler asequible en España, con actuaciones previstas en ambas provincias andaluzas. Las ayudas se destinarán a promotores privados que construirán sobre suelo público gestionado por Casa 47, la entidad estatal de vivienda.
Málaga y Sevilla estarán entre las provincias con nuevos alquileres asequibles
La nueva medida permitirá financiar una treintena de proyectos distribuidos por distintos puntos del país. Según la información publicada por Casa 47, entre los territorios seleccionados se encuentran Málaga, Sevilla, Valencia, Cantabria y Guadalajara. Sin embargo, todavía no se ha detallado cuántas viviendas corresponderán a cada provincia, ni los municipios o parcelas donde se levantarán. La actuación se incorpora al desarrollo de nuevas viviendas protegidas en Andalucía.
En el caso de Málaga, el Ministerio de Vivienda ha precisado, según informó Málaga Hoy, que los proyectos no están relacionados con los terrenos de Buenavista. Tampoco debe confundirse esta iniciativa estatal con las 691 viviendas protegidas de Sevilla Este, una promoción municipal con financiación autonómica y europea. Por ahora, el anuncio estatal identifica las provincias beneficiarias, pero no permite señalar promociones concretas.
Las viviendas tendrán alquileres que no superarán el 30% de los ingresos familiares
Una de las condiciones más importantes afecta al precio que pagarán los futuros inquilinos. El Ministerio de Vivienda establece que el alquiler no podrá superar el 30% de los ingresos de la unidad de convivencia. Por ejemplo, si una familia dispone de 2.000 euros netos mensuales, el límite de referencia sería de 600 euros. Esto no significa que todas las viviendas tengan ese precio, ya que dependerá de los ingresos del hogar y de las condiciones de cada promoción.
Para conseguirlo, el Gobierno financiará hasta el 60% de la inversión necesaria para construir cada promoción. Casa 47 aportará suelo público urbanizado y conservará el control sobre las condiciones de acceso. Las empresas privadas participarán en la construcción mediante concesiones administrativas. Además, las viviendas mantendrán permanentemente su protección pública y se destinarán al alquiler asequible. El modelo contempla contratos iniciales de 14 años, prorrogables en periodos de siete años hasta alcanzar una duración máxima de 75 años, conforme a las condiciones aplicables.
Cuándo se podrán solicitar las nuevas viviendas de Málaga y Sevilla
El anuncio del 27 de octubre no supone la apertura inmediata de solicitudes. Antes será necesario licitar los proyectos, adjudicar su construcción y ejecutar las obras. Aunque el Gobierno asegura que los terrenos ya están urbanizados para agilizar los trabajos, no ha anunciado fechas concretas de entrega ni de inscripción para Málaga y Sevilla. Tampoco se conocen todavía los precios individuales de los futuros pisos.
Casa 47 explica que publicará las convocatorias de vivienda en su portal oficial de alquiler asequible. La entidad prevé convocatorias periódicas y aclara que no existe una lista general de espera para apuntarse anticipadamente. Como referencia, sus procedimientos actuales exigen acreditar la residencia legal en España, no disponer de otra vivienda y cumplir determinadas condiciones económicas. Los requisitos definitivos para las nuevas promociones deberán consultarse cuando se publiquen sus correspondientes bases.
Qué supone este anuncio para las familias que buscan vivienda en Andalucía
El anuncio llega en un momento de elevada presión sobre el mercado del alquiler andaluz. Según el Barómetro del Alquiler del tercer trimestre de 2026, el precio medio del alquiler en Málaga alcanza los 1.316 euros mensuales, frente a los 991 euros de Sevilla. Son precios medios del mercado provincial, no las rentas previstas para las futuras viviendas públicas.
Para los hogares interesados, la principal recomendación es seguir las convocatorias oficiales de Casa 47 y comprobar las condiciones de cada promoción antes de presentar una solicitud. Las viviendas anunciadas todavía deben construirse, por lo que no deben confundirse con otros pisos que puedan estar disponibles actualmente. Puedes consultar nuestra sección de actualidad para conocer otras promociones públicas y novedades sobre vivienda en Andalucía.
