La Junta permite presentar solicitudes en tres registros municipales para acceder a viviendas protegidas. La nueva normativa también exige actualizar la inscripción cada dos años.
Buscar una vivienda protegida no tiene por qué limitarse al municipio en el que vivimos. En Andalucía, quienes estén interesados en acceder a una VPO pueden apuntarse en hasta tres municipios diferentes, aumentando así sus posibilidades de encontrar una vivienda. La Junta de Andalucía permite realizar este trámite a través de los registros municipales de demandantes, donde los solicitantes deben indicar las localidades elegidas y señalar cuál es su preferida.
Cómo solicitar una vivienda protegida en tres municipios de Andalucía
El primer paso es dirigirse al Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida. Este organismo, gestionado por los ayuntamientos, recoge las solicitudes de las personas interesadas en acceder a un inmueble protegido, tanto en régimen de alquiler como de compraventa.
La normativa permite presentar la misma solicitud en hasta tres registros municipales diferentes. El interesado debe indicar en qué otras localidades se ha inscrito y cuál es su municipio preferente. Si no señala ninguna preferencia, se considera prioritario el municipio donde presentó la primera solicitud. La medida permite buscar vivienda en distintas localidades, algo especialmente útil ante las nuevas promociones de VPO previstas en Andalucía.
Qué requisitos deben cumplir los solicitantes de vivienda protegida
Para acceder a una vivienda protegida hay que cumplir las condiciones económicas y personales establecidas para cada programa. La Ley 5/2025 exige, con carácter general, estar empadronado en algún municipio andaluz, salvo las excepciones reglamentarias, y no ser propietario de otra vivienda, con las excepciones legalmente previstas. También deben respetarse los límites de ingresos y destinar el inmueble a residencia habitual y permanente.
La inscripción requiere facilitar los datos identificativos y económicos del solicitante o de su unidad familiar. También hay que indicar el régimen de acceso preferido, el número de dormitorios necesarios y si se precisa una vivienda adaptada. La solicitud se basa en una declaración responsable, sin perjuicio de las comprobaciones administrativas. Los interesados en el arrendamiento pueden consultar igualmente las condiciones de vivienda pública en alquiler.
La nueva ley obliga a actualizar los datos del registro cada dos años
La inscripción no puede mantenerse indefinidamente sin actualizar la información. El Decreto 1/2012 establece una vigencia de tres años desde el alta o la última actualización y contempla solicitar su renovación durante los tres meses anteriores al vencimiento. Sin embargo, la Ley 5/2025, vigente desde el 24 de enero de 2026, añade una obligación importante: presentar una nueva declaración responsable cada dos años para confirmar que se desea continuar inscrito, incluso cuando no hayan cambiado las circunstancias personales.
Los demandantes también deben comunicar las modificaciones relevantes de sus datos dentro de los tres meses siguientes, con las excepciones previstas para determinadas variaciones de ingresos. No actualizar la inscripción conforme a la nueva ley puede provocar su cancelación. Los ayuntamientos disponen, además, de un período transitorio hasta enero de 2027 para adaptar sus sistemas de gestión municipal, mientras se mantiene la continuidad del servicio.
Qué ocurre después de inscribirse y cómo se adjudican las viviendas
Una vez inscrita la persona demandante, el ayuntamiento podrá incluirla en los procedimientos de selección de las promociones que se ajusten a sus características. La normativa permite utilizar listados del registro o convocatorias municipales específicas. En estas últimas, los interesados deben estar previamente inscritos y presentar la solicitud correspondiente dentro del plazo anunciado. El sistema puede incluir sorteos, baremaciones u otros criterios previstos en las bases.
Estar inscrito en tres municipios no garantiza conseguir una vivienda, pero permite ser considerado en los procedimientos correspondientes de distintas localidades. La adjudicación depende de las viviendas disponibles, los requisitos y los criterios de selección. Un ejemplo de futuros desarrollos es el proyecto de 201 viviendas protegidas en Barbate, que todavía debe completar trámites antes de su construcción. La información general sobre cómo realizar la inscripción puede consultarse en la web oficial de la Junta de Andalucía.
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